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Registro de Plano de Obra Civil: Conforme de Obra

Este trámite permite solicitar el registro del plano de lo efectivamente construido una vez finalizada la obra. Debe verificarse que fue ejecutado de acuerdo al "Permiso de Ejecución de Obra Civil" oportunamente concedido. Se podrá solicitar un Conforme de Obra Parcial, un Conforme de Obra Total o un Conforme con Regularización de Obra en Contravención.

Última actualización:
Mié, 2021-11-10 13:43

¿Cuáles son los requisitos?

  • Contar con Clave Ciudad de AGIP.
  • Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión) o Declaración Jurada de Titularidad.
  • Planos a Estudiar en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aqui.
  • Conforme a Obra de Instalaciones (obligatorio para la obtención del Conforme Total) o el inicio de los trámites de conforme de instalaciones que correspondan (obligatorio para el Conforme de Obra Parcial y Conforme con Regularización de Obra en Contravención)

  • Encomienda del Profesional Responsable.

  • Nota de Solicitud de AVO4

Documentación particular

  • Autorización del Propietario en caso de Inquilino o Concesionario: En los casos que quien inicie el trámite sea un inquilino o concesionario, autorización del propietario sobre la obra en cuestión (PDF o JPG o PNG)
  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG)
  • Reglamento de copropietarios actualizado y su consentimiento, autorizando la obra (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes)
  • Conformidad de los Condóminos (en el caso de exista más de un propietario por unidad funcional)
  • Conformidad de Copropietarios autorizando la regularización (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la misma afecta a partes comunes) (PDF, JPG o PNG)
  • Servidumbre

Participantes y Profesionales responsables

  • Obligatorios:
    • Propietario, inquilino o concesionario
    • Administrador del trámite
    • Profesional responsable
  • Optativo
    • Visualizador
    • Tercero Autorizado

Pasos para realizar el trámite

1

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) y seleccioná la opción “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”. Buscar "Registro de Plano de Obra Civil” y en desplegable “Tipo de Plano” del “Formulario Tipo de Tarea de Plano de Obra Civil” seleccionar la opción “Conforme”. A continuación, selecciona el “Tipo de Conforme”: Conforme de Obra Parcial, Conforme de Obra Total o Conforme con Regularización de Obra en Contravención.

2

Respondé las observaciones administrativas

Si los documentos obligatorios no están correctos, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD). Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas

3

Respondé las observaciones técnicas

Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.

En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) escribiendo a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.

4

Cargar los planos validados por el analista técnico

En este paso deberás cargar los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF. firmado digitalmente o, en su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

5

Concretar la visita con el agente de verificación de la AGC (AVO4)

Por medio del AVO4 se verifica la coincidencia de la totalidad de la obra respecto al plano presentado para el Conforme a Obra. Esta es la cuarta inspección de verificación a cargo de la AGC, a diferencia de las anteriores que son solicitadas por el Director de la Obra, la presente deberá ser requerida desde DGROC.

Si la inspección no resulta favorable y AGC informa que es necesario continuar con inspecciones, el Expediente quedará a la espera de un resultado favorable.

En caso de que luego de una inspección sean necesarios realizar ajustes en el plano, se abrirá una subsanación para que el profesional realice los ajustes pertinentes.

6

Abonar la liquidación final

Finalmente, se deberá abonar la Boleta Única Inteligente (BUI) disponibilizada a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD)

Costos del trámite

Este trámite es arancelado de acuerdo con la Ley Tarifaria Vigente.

Más información

Se podrá presentar Plano Único en caso de tratarse de una Micro Obra, una Obra Menor o una Obra Media cuyo uso principal sea Vivienda.

  • El Plano Único deberá contener los Planos de Obra Civil y los Planos de sus Instalaciones complementarias (Prevención contra Incendio, Sanitarias y Eléctricas).
  • En caso de no cumplir con la documentación mínima a presentar, el Expediente será remitido a Guarda Temporal. Para ver más información sobre los requisitos de admisibilidad y documentación a podes consultar en Reglamento Técnico.
  • Por consultas, enviá un mail a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar o telefónicamente de 10 a 14 hs a los teléfonos 5030-9400 internos 7187 / 7168 / 7181.

Organismo Responsable

Jefatura de Gabinete de Ministros - Subsecretaría de Gestión Urbana - Dirección General de Registro de Obras y Catastro.


Ubicación

Av. Martín García 346

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

9:30 a 15:30 hs.