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Buenos AiresJefatura de GabineteDesarrollo Urbano TrámitesRegistro de Plano de Obra Civil: Registro en Etapa proyecto

Registro de Plano de Obra Civil: Registro en Etapa proyecto

El presente trámite consiste en el registro de un plano de obra civil para la obtención de un Registro en Etapa Proyecto.
En caso de adjuntar toda la documentación correspondiente, una vez emitido el Registro en Etapa Proyecto, se verificarán los pagos y se emitirá el Permiso de Ejecución de Obra Civil para el trámite en cuestión.
De faltar alguna documentación se abrirá una subsanación para su incorporación al expediente.

Última actualización:
Vie, 2021-11-19 11:47

¿Cuáles son los requisitos?

Documentación particular

  • Encomienda Profesional para las actuaciones que tramitan por Plano Único: Además de la Encomienda del Proyectista y Encomienda del Estructuralista/Calculista, deberán incluirse las Encomiendas de Instaladores responsables del proyecto.
  • Autorización del Propietario en caso de Inquilino o Concesionario: En los casos que quien inicie el trámite sea un inquilino o concesionario, autorización del propietario sobre la obra en cuestión (PDF o JPG o PNG).
  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG).
  • Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios (solo para Obra Media y Obra Mayor).
  • Boleta de Pago de Áridos emitida por AGIP (en caso de adherir al diferimiento de pago contemplado en la Ley 6.450) o Comprobante de pago de residuos áridos (en caso de no adherir a la Ley de Incentivos).
  • Certificado de Aptitud Ambiental: Se tramita a través de la plataforma de Tramitación a Distncia (TAD) bajo el nombre "Renovación/Modificación del Certificado de Aptitud Ambiental". Plano de Mensura.
  • Plano de Mensura.
  • Reglamento de copropietarios actualizado y su consentimiento, autorizando la obra (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes).
  • Conformidad de los Condóminos (en el caso de exista más de un propietario por unidad funcional).
  • Conformidad de Copropietarios autorizando la obra (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes) (PDF, JPG o PNG).
  • Servidumbre.
  • Plano de Instalaciones (formato DWF).

Participantes y Profesionales responsables

  • Obligatorios:
    • Propietario, inquilino o concesionario
    • Administrador del trámite
    • Profesional responsable
  • Optativos:
    • Visualizador
    • Tercero Autorizado

Pasos para realizar el trámite

1

Abona los derechos de delineación y construcción.

La liquidación de los derechos se realiza en el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos.
Utilizando esta herramienta, obtené la BUI (Boleta Única Inteligente) por el 30% del total de los metros cuadrados.

2

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) y seleccioná la opción “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”.
Buscá "Registro de Plano de Obra Civil” y en desplegable “Tipo de Plano” del “Formulario Tipo de Tarea de Plano de Obra Civil” seleccioná la opción “Registro en Etapa Proyecto”.

3

Respondé las observaciones administrativas.

Si la documentación obligatoria se encuentra incompleta o es incorrecta, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD). Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas.

4

Respondé las observaciones técnicas.

Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.
En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) escribiendo a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.

5

Cargá los planos validados por el analista técnico.

En este paso deberás cargar los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF firmado digitalmente o, en su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

6

Aboná la liquidación final

En caso de que hayas elegido continuar con la tramitación del Permiso de Ejecución de Obra Civil, aboná la Boleta Única Integligente (BUI) disponibilizada a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).

Costos del trámite.

Este trámite es arancelado de acuerdo con la Ley Tarifaria vigente

Más información

  • Se podrá presentar Plano Único en caso de tratarse de una Micro Obra, una Obra Menor o una Obra Media cuyo uso principal sea Vivienda.
  • El Plano Único deberá contener los Planos de Obra Civil y los Planos de sus Instalaciones complementarias (Prevención contra Incendio, Sanitarias y Eléctricas).
  • En caso de no cumplir con la documentación mínima a presentar, el Expediente será remitido a Guarda Temporal. Para ver más información sobre los requisitos de admisibilidad y documentación a podes consultar en Reglamento Técnico.
  • Por consultas, enviá un mail a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.
    O telefónicamente de 10 a 14hs a los teléfonos 5030-9400 internos 7187 / 7168 / 7181.

Organismo Responsable

Jefatura de Gabinete - Subsecretaría de Gestión Urbana - Dirección General de Registro de Obras y Catastro


Ubicación

Av. Martín García 346

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

9:30 a 15:30 hs.