Tu navegador no está actualizado. Tiene conocidas fallos de seguridad y podría no mostrar todas las características de este y otros sitios web. Aprendé cómo podes actualizarlo.

Permiso de obra media

Este trámite permite ejecutar demoliciones no estructurales y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie y demoliciones estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta 2.500 m2 y/o subsuelos de hasta 6 metros de profundidad total. El plano límite de la obra nueva o la ampliación no podrá superar los 23,50 metros.

Última actualización:
Jue, 2019-08-08 16:34

¿Cuáles son los requisitos?

Documentación general

  • Certificado de Información Catastral.
  • Declaración Jurada de Liquidación de Derechos, excepto para obras de demolición.
  • Comprobante de pago de liquidación de derechos, excepto para obras de demolición (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder).
  • Comprobante de pago de Residuos Áridos.
  • Planos a estudiar:

    • Para destino vivienda, se debe elaborar con template de Plano Único.
    • Para otros usos, se deben presentar planos de obra e instalaciones en distintos trámites
  • Encomiendas Profesionales.

  • Título de Propiedad o acreditación de interés legítimo:

    • Titular de la propiedad: certificado de dominio o copia de la escritura
    • Inquilino: contrato de locación y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra
    • Concesionario: contrato de concesión y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra

Documentación particular

  • Reglamento de copropietarios actualizado y consentimiento de los copropietarios autorizando la obra (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes).
  • Plano de demolición, si se va a realizar una demolición (en formato .dwf).
  • Proyecto estructural - planos y planillas del cálculo de estructura (si el proyecto supera los 100 m2).
  • Comprobante de pago del derecho para el desarrollo urbano y hábitat sustentable (de corresponder)
  • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc.).
  • Estudio de suelos
  • Factibilidades de empresas de suministro (electricidad, gas y agua)

Participantes y Profesionales responsables

Obligatorios:

  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Proyectista (puede ser interviniente)
  • Director de obra (puede ser interviniente)

Opcionales:

  • Gerenciador (puede ser interviniente)
  • Revisor del proyecto
  • Director general de la obra (puede ser interviniente)
  • Responsable de la construcción de la obra
  • Instalador
  • Responsable de Seguridad e Higiene
  • Responsable de la excavación
  • Responsable de la demolición
  • Ejecutor de estudio de suelos (obligatorio para obra nueva)

Los profesionales deben estar matriculados en el consejo profesional correspondiente para poder ser validados por el sistema..

Pasos para realizar el trámite

1

Aboná los derechos correspondientes

El pago se realiza antes de comenzar el trámite desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos.

2

Realizá el trámite a través de TAD (Trámites a Distancia)

Ingresá a TAD, cargá la documentación requerida y completá los formularios con información sobre el proyecto que te solicite el sistema.

Costos del trámite

Organismo Responsable

Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte.


Ubicación

Av. Martín García 346

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

De 9.30 a 15.30 hs.