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Permiso de Ejecución de Micro Obra bajo Responsabilidad Profesional

Este trámite permite iniciar micro obras bajo responsabilidad profesional. Una vez obtenida la “Autorización de micro obra bajo responsabilidad profesional”, el profesional podrá dar inicio de obra ante la Autoridad Competente bajo su exclusiva responsabilidad.

Última actualización:
Vie, 2021-11-19 15:35

¿Cuáles son los requisitos?

  • Contar con Clave Ciudad de AGIP.
  • Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión) o Declaración Jurada de Titularidad
  • Planos a Estudiar en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aqui.
  • Encomienda Profesional del Profesional Responsable
  • Comprobante de Pago de Derechos que podés descargar aquí (el 100% del total de los metros cuadrados en caso de tratarse de obra nueva).
  • Proyecto Estructural (Planos y Planillas del cálculo de estructura)
  • Estudio de Suelos en caso de tratarse de obras nuevas y/o ampliaciones que impliquen la alteración de la estructura resistente.
  • Certificado de Aptitud Ambiental: Se tramita a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) bajo el nombre "Renovación/Modificación del Certificado de Aptitud Ambiental".
  • Boleta de Pago de Áridos emitida por AGIP
  • Declaración Jurada de Responsabilidad Profesional.

Documentación particular

  • Reglamento de copropietarios actualizado y su consentimiento, autorizando la obra (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes)
  • Autorización del Director de Obra (en caso de Micro Obra dentro de Obra en curso)
  • Conformidad de Condóminos
  • Conformidad de Copropietarios

Participantes y Profesionales responsables

  • Obligatorios:
    • Propietario, inquilino o concesionario
    • Administrador del trámite
    • Profesional responsable
  • Optativo
    • Visualizador
    • Tercero Autorizado

Pasos para realizar el trámite

1

Abonar los derechos de delineación y construcción

La liquidación de los derechos se realiza en el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos que podés descargar aqui Utilizando esta herramienta, obtené la BUI (Boleta Única Inteligente) por el 100% del total de los metros cuadrados.

2

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) y seleccioná la opción “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”. Buscar "Permiso de Ejecución de Micro Obra bajo Responsabilidad Profesional”.

3

Respondé las observaciones administrativas

Si los documentos obligatorios no están correctos, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD). Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas

4

Respondé las observaciones técnicas

Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.

En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) escribiendo a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.

5

Cargar los planos validados por el analista técnico

En este paso deberás cargar los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF. firmado digitalmente o, en su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

6

Abonar la liquidación final

Finalmente, se deberá abonar la Boleta Única Inteligente (BUI) disponibilizada a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD)

Costos del trámite

Este trámite es arancelado de acuerdo con la Ley Tarifaria Vigente

  • Tipos de usos que pueden tramitar el “Permiso de Ejecución de Micro Obra con Inicio bajo Responsabilidad Profesional”
    • Local comercial
    • Oficina
    • Agencia comercial
    • Estudio profesional
    • Vivienda
  • No podrán iniciar bajo responsabilidad profesional los proyectos que contengan las siguientes tareas:
    • Excavaciones con submuración
    • Cambios de uso con límite de superficie según CUR
    • Parcelas con zonificación Área Especial Individualizada (Anexo II CUR).
  • Por consultas, enviá un mail a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.
  • O telefónicamente de 10 a 14hs a los teléfonos 5030-9400 internos 7187 / 7168 / 7181.

Organismo Responsable

Subsecretaría de Gestión Urbana - Dirección General de Registro de Obras y Catastro.