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Permiso de demolición

Solicitud de autorización para realizar demoliciones parciales o totales.

Modalidad: Online

Requisitos para iniciar el trámite

Requisitos obligatorios

  • Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión).

  • Declaración Jurada de impacto ambiental firmada únicamente por el profesional responsable de la tarea.

  • Encomienda profesional de responsable de demolición.

  • Planos a estudiar (en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aquí).

  • Memoria estructural (en caso de tramitar una demolición parcial).

Documentación particular

  • Boleta y comprobante de Pago del Derecho de Construcción Sustentable. Generá la boleta de pago desde la página web de Derechos de construcción.

  • Autorización certificada del solicitante a un tercero a fines de gestionar el trámite: será obligatorio cuando el solicitante del trámite no sea el propietario o acreditado a tramitar. En caso de que el solicitante sea el profesional, la encomienda con firma certificada del comitente y visada por el Consejo Profesional correspondiente, es instrumento suficiente cómo autorización.

  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG).

  • Consentimiento mediante nota firmada de la totalidad de los condóminos en carácter de DDJJ (Artículo 2.1.7.1 C.E.); (en el caso de que exista más de un propietario por unidad funcional).

  • Conformidad de los copropietarios, con la certificación correspondiente ante Escribano Público, indicando que el mismo corresponde al 100% de los copropietarios o las mayorías de acuerdo a las exigencias determinadas en el Código Civil y Comercial de la Nación (Artículo 2.1.7.1 C.E.) en los casos de Propiedad Horizontal.

Participantes y profesionales responsables

  • Propietario, inquilino o concesionario.

  • Administrador del trámite.

  • Profesional responsable.

Optativo

  • Visualizador.

  • Tercero Autorizado.

Pasos para completar el trámite

  • Ingresá a TAD

    Hacé clic en “Iniciar trámite”.

    Accedé al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) con tu usuario y contraseña miBA.

  • Generá tu expediente

    Seguí las indicaciones de la plataforma.

    Cargá la información solicitada para iniciar tu trámite.

  • Respondé las observaciones administrativas

    Si los documentos obligatorios no están correctos, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
    Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas.

  • Respondé las observaciones técnicas

    Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato .dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.

    En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) ingresando en BA Colaborativa.

  • Cargar los planos validados por el analista técnico

    Cargá los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF, firmados digitalmente.
    En su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

  • Aboná la liquidación final

    Finalmente, se deberá abonar la Boleta Única Inteligente (BUI) disponibilizada a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).

Costos del trámite

Gratuito

Monto de BUI.

Según la Ley Tarifaria vigente .

Más información

Para complementar la siguiente información respecto de la documentación obligatoria, adicional y el formato y contenido de la misma, podés consultar los Reglamentos Técnicos: RT-020100-010200-00-REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE OBRAS CIVILES-V05” y “RT-020102-010300-01-FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA OBRAS CIVILES-V05.

 

Recordá que si te desuscribiste de los mails del GCBA no podrás recibir el mail de confirmación de citas, por lo que deberás comunicarte con el 147 para indicar un correo alternativo.

Descargables

DEMO MODELO DE DDJJ profesional + DDJJ Impacto ambiental
Template-caratula-2023.dwg

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Organismo responsable

Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano - Dirección General de Registro de Obras y Catastro

Ubicación

Av. Martín García 346 

Días y horarios de atención

Lunes a viernes de 10 a 14 h