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Buenos AiresJefatura de GabineteDesarrollo Urbano Trámites Permiso de Demolición

Permiso de Demolición

Este trámite te permitirá registrar demoliciones totales o parciales y obtener el permiso para ejecutar las tareas solicitadas.
Podés iniciar este trámite independientemente de tener o no iniciado un Registro de Plano de Obra Civil o Permiso de Ejecución de Obra Civil.

Última actualización:
Mié, 2021-11-10 11:15

¿Cuáles son los requisitos?

  • Contar con Clave Ciudad de AGIP.
  • Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión)
  • Certificado de Aptitud Ambiental: Se tramita a través de la plataforma de Tramitación a Distncia (TAD) bajo el nombre "Renovación/Modificación del Certificado de Aptitud Ambiental".
  • Encomienda Profesional de responsable de demolición.
  • Planos a Estudiar (en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aqui).
  • Memoria estructural, en caso de tramitar una demolición parcial.

Documentación particular

  • Boleta de Pago de Áridos emitida por AGIP (en caso de adherir al diferimiento de pago contemplado en la Ley 6.450) o Comprobante de pago de residuos áridos (en caso de no adherir a la Ley de Incentivos).
  • Autorización del Propietario en caso de Inquilino o Concesionario: En los casos que quien inicie el trámite sea un inquilino o concesionario, autorización del propietario sobre la obra en cuestión (PDF o JPG o PNG)
  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG)
  • Reglamento de copropietarios actualizado y su consentimiento, autorizando la obra (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes)
  • Conformidad de los Condóminos (en el caso de exista más de un propietario por unidad funcional)
  • Conformidad de Copropietarios autorizando la regularización (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la misma afecta a partes comunes) (PDF, JPG o PNG)
  • Acreditación de terreno baldío: fotos certificadas por escribano que demuestren que al momento de la adquisición del inmueble la parcela se encontraba baldía o escritura de adquisición donde conste explícitamente que se trata de una parcela baldía. (PDF, JPG o PNG)

Participantes y Profesionales responsables

  • Obligatorios:
    • Propietario, inquilino o concesionario
    • Administrador del trámite
    • Profesional responsable
  • Optativo
    • Visualizador
    • Tercero Autorizado

Pasos para realizar el trámite

1

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) y seleccioná la opción “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”. Buscar "Permiso de Ejecución de Obra Civil”.

2

Respondé las observaciones administrativas

Si los documentos obligatorios no están correctos, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD). Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas

3

Respondé las observaciones técnicas

Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.

En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) escribiendo a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar.

4

Cargar los planos validados por el analista técnico

En este paso deberás cargar los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF. firmado digitalmente o, en su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

5

Abonar la liquidación final

Finalmente, se deberá abonar la Boleta Única Inteligente (BUI) disponibilizada a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD)

Más información

  • Por consultas, enviá un mail a ssgu.consultas@buenosaires.gob.ar o telefónicamente de 10 a 14 hs a los teléfonos 5030-9400 internos 7187 / 7168 / 7181.

Organismo Responsable

Subsecretaría de Gestión Urbana - Dirección General de Registro de Obras y Catastro.