Prefactibilidad Urbanística en Inmuebles con Protección Patrimonial
$22000
El presente trámite consiste en la consulta de prefactibilidad y factibilidad de intervención en los inmuebles que se encuentran en Áreas de Protección Histórica o inmuebles Catalogados. Este trámite puede ser realizado por el propietario, o persona autorizada para actuar en su nombre, o el profesional actuante.
Este trámite puede realizarse a través de la Plataforma TAD.
Cargar en el Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) la siguiente documentación:
Prefactibilidad Urbanística en Inmuebles con Protección Patrimonial Refiere a inmuebles con Protección Especial Edilicia con niveles de protección Cautelar, Estructural o Integral ubicados en Áreas de Protección Histórica, en Áreas Especiales Individualizadas U, AE, EE o en las Unidades de Edificabilidad.
Factibilidad Urbanística en Inmuebles con Protección Patrimonial
Refiere a inmuebles con Protección Especial Edilicia con niveles de protección Cautelar, Estructural o Integral ubicados en Áreas de Protección Histórica, en Áreas Especiales Individualizadas U, AE, EE o en las Unidades de Edificabilidad.
Consulta obligatoria requerida en Áreas de Protección Histórica
Refiere a inmuebles en Áreas de Protección Histórica APH aunque los mismos no cuenten con Protección Especial Edilicia.
Podrá ser de dos tipos según:
1) Consulta obligatoria con análisis de prefactibilidad
2) Consulta obligatoria con análisis de factibilidad
Como resultado de una Prefactibilidad Urbanística en Inmuebles con Protección Patrimonial se obtiene la volumetría posible para el crecimiento en un edificio con Protección Especial Edilicia luego de un análisis realizado de acuerdo a las consideraciones establecidas en la normativa urbanística, (Título 9 y Anexo II del Código Urbanístico). La Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza un Informe Técnico determinando la capacidad constructiva volumétrica y la Dirección General emite una Disposición de Prefactibilidad, respecto a la cual se deberá ejecutar el proyecto para su factibilidad definitiva.
Como resultado de una Factibilidad Urbanística en Inmuebles con Protección Patrimonial se obtiene la factibilidad respecto a un anteproyecto de arquitectura y/o urbano. La Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza un Informe Técnico y la Dirección General emite una Disposición de Factibilidad. Podrá tomarse como base la Disposición de Prefactibilidad si la misma ha sido tramitada con anterioridad. La Disposición de Factibilidad es requerida para iniciar el trámite de Registro y Permiso de Obra.
Como resultado de una Consulta obligatoria requerida en Áreas de Patrimonio Histórico se obtiene la prefactibilidad o la factibilidad para un anteproyecto de arquitectura y/o urbano. En el caso de una prefactibilidad por Consulta Obligatoria, la Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza un Informe Técnico que determina la posibilidad de intervención en la parcela motivo de la consulta. En el caso de tramitar una factibilidad por Consulta Obligatoria, la Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza un Informe Técnico y la Dirección General emite una Disposición de Factibilidad. La Disposición de Factibilidad es requisito para iniciar el trámite de Registro y Permiso de Obra.
Prefactibilidad Urbanística
Obligatorios
Opcionales
Factibilidad Urbanística
Obligatorios
Opcionales
El pago se realiza antes de comenzar el trámite desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos.
Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) Hacé click en "Nuevo Trámite", seleccioná la opción "Consulta Obligatoria para Inmuebles en APH o Catalogados”, cargá la documentación indicada en Requisitos, y seguí los pasos indicados por el sistema.
Los costos se determinan de acuerdo a la Ley Tarifaria 2021, Ley 6383/2020- Anexo I - Artículo 118 - Por los derechos de estudio, análisis y/o localizaciones referidas al Código Urbanístico, de la Dirección General de Interpretación Urbanística.
Av. Martín García 364