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Consulta de Morfología Urbana

Todas las consultas presenciales de orientación sobre trámites de la Dirección (permisos y avisos de obra, copias de plano, permisos de instalaciones, mensuras de Catastro) pasarán a ser respondidas únicamente por teléfono y por medios electrónicos: Tramitación a Distancia (TAD). Telefónicamente de 10 a 14hs a los teléfonos 5030-9400 internos 7187 / 7168 / 7181, y los correos consultas.ssregic@buenosaires.gob.ar y dgroc@buenosaires.gob.ar


Permite conocer la factibilidad de un proyecto, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, en relación con la morfología urbana.

Última actualización:
Jue, 2020-03-26 15:58

¿Cuáles son los requisitos?

Documentación general

  • Título de Propiedad o acreditación de interés legítimo:

    • Titular de la propiedad: certificado de dominio o copia de la escritura.
    • Inquilino: contrato de locación y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra.
    • Concesionario: contrato de concesión y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra)
  • Memoria descriptiva aclarando el motivo de la solicitud
  • Axonometría del proyecto con su emplazamiento en la manzana y entorno frentista
  • Silueta y cálculo de superficies computables, no computables y superficies libres (con FOT desglosado)
  • Plano completo de la propuesta incluyendo plantas, vistas y cortes en escala 1:100 en formato .dwf
  • Relevamiento de los muros divisorios de predio con los patios que posean debidamente acotados a NPT (dicha documentación deberá ser verificada y suscripta por un profesional matriculado y especialista en el tema) o MH registrado
  • Renders de frente y contrafrente c/ entorno existente inmediato
  • Declaración Jurada de Liquidación de Derechos
  • Comprobante de Pago de Liquidación de Derechos

Documentación particular

  • Plano registrado anterior en formato .pdf
  • Estatuto societario de corresponder
  • Relevamiento fotográfico de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha en la que se realizaron las tomas

Participantes y Profesionales responsables

Obligatorios:

  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Solicitante (puede ser interviniente)

Pasos para realizar el trámite

1

Aboná la consulta

El pago se realiza antes de comenzar el trámite desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos.

2

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
Hacé click en "Nuevo Trámite", seleccioná la opción "Consulta de Morfología Urbana” y seguí los pasos que te indicará el sistema.

Costos del trámite


Más información

La consulta de morfología urbana es obligatoria para tramitar un permiso de obra en los siguientes casos:

Proyectos en Áreas Especiales Determinadas:

  • Áreas de Arquitectura Especial (AE)
  • Pasajes (AE26)
  • Urbanizaciones Determinadas (U)
  • Equipamientos Especiales (EE)
  • Urbanización Futura (UF)
  • Área de Renovación Urbana al Riachuelo
  • Área de Renovación Urbana (RUA)

Proyectos que incluyan:

  • Completamiento de tejido o edificabilidad. (Art. 6.5.5; 6.5.2.1.1.; 6.5.3.1)
  • Compensación de L.F.I. (Art. 6.4.2.2.)
  • Compensación de L.I.B. (Art 6.4.3.4.)
  • Perforación de tangentes (Art 6.3.2 anexo 2)
  • Colocación de publicidades, toldos y marquesinas
  • Localización de equipos y antenas

Organismo Responsable

Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte.


Ubicación

Av. Martín García 346

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

9:30 a 15:30 hs.