Tu navegador no está actualizado. Tiene conocidas fallos de seguridad y podría no mostrar todas las características de este y otros sitios web. Aprendé cómo podes actualizarlo.

Consulta de Morfología Urbana

Permite conocer la factibilidad de un proyecto, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, en relación con la morfología urbana.

Última actualización:
Jue, 2019-11-07 14:47

¿Cuáles son los requisitos?

Documentación general

  • Título de Propiedad o acreditación de interés legítimo:

    • Titular de la propiedad: certificado de dominio o copia de la escritura.
    • Inquilino: contrato de locación y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra.
    • Concesionario: contrato de concesión y nota por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra)
  • Memoria descriptiva aclarando el motivo de la solicitud
  • Axonometría del proyecto con su emplazamiento en la manzana y entorno frentista
  • Silueta y cálculo de superficies computables, no computables y superficies libres (con FOT desglosado)
  • Plano completo de la propuesta incluyendo plantas, vistas y cortes en escala 1:100 en formato .dwf
  • Relevamiento de los muros divisorios de predio con los patios que posean debidamente acotados a NPT (dicha documentación deberá ser verificada y suscripta por un profesional matriculado y especialista en el tema) o MH registrado
  • Renders de frente y contrafrente c/ entorno existente inmediato
  • Declaración Jurada de Liquidación de Derechos
  • Comprobante de Pago de Liquidación de Derechos

Documentación particular

  • Plano registrado anterior en formato .pdf
  • Estatuto societario de corresponder
  • Relevamiento fotográfico de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha en la que se realizaron las tomas

Participantes y Profesionales responsables

Obligatorios:

  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Solicitante (puede ser interviniente)

Pasos para realizar el trámite

1

Aboná la consulta

El pago se realiza antes de comenzar el trámite desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos.

2

Cargá la documentación en Trámites a Distancia (TAD)

Ingresá a la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
Hacé click en "Nuevo Trámite", seleccioná la opción "Consulta de Morfología Urbana” y seguí los pasos que te indicará el sistema.

Costos del trámite


Más información

La consulta de morfología urbana es obligatoria para tramitar un permiso de obra en los siguientes casos:

Proyectos en Áreas Especiales Determinadas:

  • Áreas de Arquitectura Especial (AE)
  • Pasajes (AE26)
  • Urbanizaciones Determinadas (U)
  • Equipamientos Especiales (EE)
  • Urbanización Futura (UF)
  • Área de Renovación Urbana al Riachuelo
  • Área de Renovación Urbana (RUA)

Proyectos que incluyan:

  • Completamiento de tejido o edificabilidad. (Art. 6.5.5; 6.5.2.1.1.; 6.5.3.1)
  • Compensación de L.F.I. (Art. 6.4.2.2.)
  • Compensación de L.I.B. (Art 6.4.3.4.)
  • Perforación de tangentes (Art 6.3.2 anexo 2)
  • Colocación de publicidades, toldos y marquesinas
  • Localización de equipos y antenas

Organismo Responsable

Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte.


Ubicación

Av. Martín García 346

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

9:30 a 15:30 hs.