Tu navegador no está actualizado. Tiene conocidas fallos de seguridad y podría no mostrar todas las características de este y otros sitios web. Aprendé cómo podes actualizarlo.

Certificado Urbanístico

Es un documento que certifica la regulación urbanística sobre usos del suelo, morfología urbana y cargas públicas aplicable a la parcela según el Código Urbanístico.

Última actualización:
Mié, 2019-11-06 14:03

¿Cuáles son los requisitos?

Documentación general

  • Documentación que acredite la titularidad del dominio (título de propiedad o contrato de locación vigente), autenticado ante escribano.
  • Memoria descriptiva, aclarando el motivo de la solicitud.
  • Axonometría del proyecto, con su emplazamiento en la manzana y entorno frentista.
  • Silueta y cálculo de superficies computables, no computables y superficies libres
  • Plano completo de la propuesta, incluyendo plantas, plantas vistas y cortes en escala 1:100, en formato .dwf
  • Relevamiento de los muros divisorios de predio con los patios que posean, debidamente acotados a NPT (dicha documentación deberá ser verificada y suscripta por un profesional matriculado y especialista en el tema) o MH registrado.
  • Renders de frente y contrafrente, c/ entorno existente inmediato.

Documentación particular

  • Estatuto Societario (de corresponder)
  • Plano registrado anterior, en formato .pdf
  • Relevamiento fotográfico del predio y de sus espacios linderos, así como del ámbito de la calle, indicando el predio en cuestión y la fecha en la que se realizaron las tomas.

Participantes y Profesionales responsables

Obligatorios

  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Profesional responsable (Puede ser interviniente).

El profesional debe estar matriculado en el consejo profesional correspondiente para poder ser validado por el sistema.

Pasos para realizar el trámite

1

Realizá el trámite a través de TAD (Trámites a Distancia)

Ingresá a TAD, cargá la documentación requerida y completá los formularios con información sobre el proyecto que te solicite el sistema.

Costos del trámite

Gratis

Más información

  • El Certificado Urbanístico se presenta para obtener un permiso de obra mayor.

  • Tiene un plazo de vigencia de ciento ochenta (180) días corridos, prorrogables por una sola vez por otros ciento ochenta (180) días corridos, a petición del solicitante.

  • El Certificado urbanístico no reemplaza la consulta de interpretación urbanística, obligatoria para los siguientes casos:

Proyectos en Áreas Especiales Determinadas:

  • Áreas de Protección Histórica (APH)
  • Edificios con Protección Patrimonial
  • Linderos a Edificios con Protección Patrimonial
  • Áreas de Arquitectura Especial (AE)
  • Pasajes (AE26)
  • Urbanizaciones Determinadas (U)
  • Equipamientos Especiales (EE)
  • Urbanización Futura (UF)
  • Área de Renovación Urbana al Riachuelo
  • Área de Renovación Urbana (RUA)

Proyectos que incluyan:

  • Completamiento de tejido o edificabilidad. (Art. 6.5.5; 6.5.2.1.1.; 6.5.3.1)
  • Compensación de L.F.I. (Art. 6.4.2.2.)
  • Compensación de L.I.B. (Art 6.4.3.4.)
  • Perforación de tangentes (Art 6.3.2 anexo 2)
  • Colocación de publicidades, toldos y marquesinas
  • Localización de equipos y antenas

Los proyectos que cuenten con una disposición o resolución no requieren certificado urbanístico.

Organismo Responsable

Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte


Ubicación

Av. Martín García 364

Días de Atención

Lunes a viernes

Horarios de Atención

9:30 a 15:30 hs.