Permiso de obra mayor

Este trámite permite ejecutar demoliciones parciales o totales, obras nuevas, ampliaciones y modificaciones de obras e instalaciones sin límite de superficie, altura o profundidad.

Requisitos

Documentación requerida

  • Certificado catastral
  • Declaración jurada de liquidación de derechos
  • Comprobante de pago de liquidación de derechos (con el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, de corresponder)
  • Comprobante de pago de residuos áridos
  • Encomiendas profesionales
  • Estudio de los suelos
  • Factibilidad del suministro de agua
  • Factibilidad del suministro eléctrico
  • Factibilidad del suministro de gas (en caso de requerir gas)
  • Certificado Urbanístico
  • Plano de obra nueva o de ampliación o modificación
  • Proyecto estructural (planos y planillas del cálculo de estructura)
  • Plano de demolición (si se van a realizar demoliciones)
  • Declaración de número de disposición y/o dictámenes de parcela (si corresponde a manzana atípica, englobamiento parcelario, etc)
  • Autorización de copropietarios o reglamento de copropiedad actualizado (para ampliaciones o modificaciones, en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal)

Participantes y profesionales

Obligatorios

  • Propietario
  • Proyectista (puede ser interviniente)
  • Director de Obra (puede ser interviniente)
  • Responsable de la construcción de la obra
  • Responsable de Seguridad e Higiene

Opcionales

  • Gerenciador (puede ser interviniente)
  • Revisor del proyecto
  • Director General del Proyecto (puede ser interviniente)
  • Director general de Obra (puede ser interviniente)
  • Instalador
  • Responsable de la excavación
  • Responsable de la demolición
  • Ejecutor de estudio de suelos (obligatorio para obra nueva)

*Todos los profesionales deben estar matriculados en el consejo profesional correspondiente para poder ser validados por el sistema.

Pasos para realizar el trámite

1

¿Cómo se realiza el trámite?

El trámite se realiza a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).

Más información

Antes de realizar el trámite, tené en cuenta qué:

El pago de derechos de construcción, establecidos en la ley tributaria, se realiza antes de comenzar el trámite desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos. Desde este sistema también podrás generar tu boleta para realizar el pago correspondiente a la Ley para el desarrollo urbano y hábitat sustentable, si corresponde a tu proyecto.

Organismo Responsable

Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro
Dirección General de Registro de Obras y Catastro
Dirección: Av. Martín García 364
Horario de Atención al Público: Lunes a viernes de 9.30 a 15.30 hs.

Por dudas y consultas, podés comunicarte con nosotros:

Para más información podés chatear con Boti.


Última actualización: 27/12/2018