Miércoles 19 de Noviembre de 2014

Oferta de Terrenos – Octubre 2014

La Secretaría de Planeamiento dependiente del Ministerio de Desarrollo Urbano presenta el informe número cincuenta y dos de oferta de venta de terrenos correspondiente al segundo trimestre de 2014, el cual analiza las características pertinentes a este sector del mercado inmobiliario, tanto su comportamiento en la actualidad, como así su evolución desde Diciembre de 2001.

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Se registraron 1.768 terrenos, los cuales arrojan un valor promedio de U$S 1.780, 2 por m², un 3,4% mayor respecto al mismo trimestre del año anterior. El valor promedio en pesos es de 14.953,6, mostrando en esta moneda un aumento del 7,7%.

Precio promedio del m² en dólares en los barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Septiembre 2014.

Fuente: Secretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCBA.

El informe analiza el comportamiento de 42 terrenos que se encuentran ofertados hace 5 relevamientos, es decir, desde Septiembre de 2013. Estos presentan un precio promedio de U$S 1.315,3 el m², lo que significa descenso del 0,1% anual. Además, se estudian las dimensiones de los terrenos y su implicancia en la determinación de precios, de modo que se observó que los mayores valores por m² corresponden a los terrenos de menor extensión (menos de 200 m²), los cuales promedian U$S 2.100,2.

La distribución geográfica del valor del suelo, registra el mayor crecimiento anual en la zona Centro, con una disminución del 31,3%, y la zona Sur la menor variación trimestral, con una caída del precio promedio del 1,6%. Se consideran relevantes los valores de determinados barrios como Palermo con el mayor precio promedio de la Ciudad (U$S 3.686,4 m²) y La Boca, con menor precio promedio (U$S 648,7 m²).

Precio promedio del m² en dólares en los barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Septiembre 2014.

Fuente: Secretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCBA.

El análisis de precios por comunas registra los mayores valores de manera consecutiva en las Comunas 14 y 2 (U$S 3.686,4 y U$S 3.162,8 respectivamente). Los valores mínimos, se localizan en las Comunas 9 y 4 con valores de U$S 993,5 y U$S 954,9 el m² respectivamente.

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