El Proyecto Elefante Blanco es una iniciativa que permitirá la integración urbana del Barrio 15, con una mejora de la calidad de vida de más de 25 mil personas, y que incluirá, con la demolición de la vieja estructura edilicia, el emplazamiento de la nueva sede del Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat porteño.
El edificio conocido como Elefante Blanco fue diseñado en la década del 30 para combatir la epidemia de tuberculosis y está ubicado en avenida Piedrabuena 3250, en Villa Lugano, Comuna 8. Es una estructura de hormigón de 62.600 m2 y 14 pisos, cuya obra quedó detenida en 1955; y estuvo sin mantenimiento por más de 80 años.
En 2011, cuando el Gobierno de la Ciudad se hizo cargo del edificio, unas 90 familias residían dentro del predio y otras 180 en las adyacencias; todas convivían con altos niveles de contaminación por los basurales, presencia de roedores y aguas servidas en el subsuelo.
A esto se sumó la degradación del entorno. Es que luego del abandono de la obra edilicia, entre 1955 y 1978, se fue consolidando el asentamiento.
En la actualidad, con una población de 24.478 habitantes, según estimaciones del ministerio, hay en el barrio una situación de hacinamiento del 45,5%. Desde 2014, la cantidad de habitantes fue mermando, debido a las soluciones habitacionales del Gobierno porteño.
Las obras en detalle
Con la intervención de la Ciudad, se estima que para 2019, el Barrio 15 se habrá convertido en un lugar distinto y que habrá mejorado la vida de miles de familias, con la incorporación de cloacas, agua potable, calles asfaltadas, iluminación, espacios públicos y la instalación de la sede del Nuevo Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat.
Las obras de la Ciudad en el edificio comenzaron en 2017 con una mayor presencia del Estado, a través del saneamiento y limpieza del establecimiento, la realización de estudios de factibilidad y un trabajo junto con las familias para evaluar su relocalización.
Además, en el Barrio 15, comenzaron a realizarse trabajos de infraestructura que pondrán en valor tres sectores: el entorno del Elefante Blanco, el Eje Radial y el Eje Ferroviario.
Las obras de integración urbana incluyen la construcción redes pluviales, el soterramiento de la red eléctrica y de fibra óptica, la construcción de calles y veredas, la inclusión de luminarias, estacionamiento, mobiliario urbano, y la revalorización e incorporación de espacios públicos, plazas, parques y arbolado.
Para marzo de 2019 se estima que estará construida la nueva sede del Ministerio de Derechos Humanos y Hábitat, un edificio de tres pisos y de 17.700 m2, inteligente y sustentable, de cara a la avenida, que llevará 1.138 puestos de trabajo al sur de la Ciudad.
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La demolición
Tareas preliminares:
1) Cierre perimetral del edificio.
2) Corte de suministros de los servicios de gas y electricidad.
3) Colocación de barandas y señalización.
4) Instalación de obradores.
5) Instalación de media sombra y una estructura de pantallas y defensa para evitar caídas.
Tareas de demolición y retiro de materiales:
1) Se va a trabajar en simultáneo con 6 minicargadoras: 4 van a realizar el trabajo de demolición con martillo desde un piso superior y las 2 restantes van a hacer tareas de limpieza en el piso inmediatamente inferior. La demolición se va a hacer piso por piso.
2) Se va a utilizar un sistema de riego para mitigar el polvo en los alrededores.
3) A medida que se realice la demolición de las losas, se va a realizar una rampa metálica para descender al nivel inferior con las minicargadoras.
4) En planta baja va a haber un equipo para retirar los escombros de los pisos superiores. Los materiales se van a separar en hormigón, mampostería y acero, y después se van a reciclar.
