El Programa de Asistencia Integral a Consorcios es un conjunto de acciones que lleva adelante la Unidad Ejecutora de Barrios y Conjuntos urbanos del IVC, a través de su Área “Organización Comunitaria y Consorcial” con el objeto de lograr la constitución y normalización consorcial de los edificios comprendidos en los barrios y conjuntos urbanos de su competencia.
Algunas de estas acciones son:
El Programa se inauguró en el mes de junio del año 2003, como respuesta del Instituto de Vivienda de la Ciudad (en ese momento Comisión Municipal de la Vivienda) a los problemas de organización y funcionamiento de los consorcios, en los barrios y conjuntos urbanos de su competencia, ya que los administradores, miembros de los consejos de administración y vecinos en general, reclamaban desde hacía tiempo la intervención del Instituto a fin arribar a alguna solución al respecto.
Su lanzamiento oficial tuvo lugar el 23 de junio del 2003 en el Centro Cultural General San Martín, con la presencia de las autoridades del Instituto y de otras entidades públicas relacionadas con esta iniciativa, y alrededor de 300 personas entre vecinos, referentes barriales y representantes de los consorcios.
El Consorcio es una comunidad de soberanía limitada o restringida con respecto al hábitat que involucra, y los propietarios son co-responsables frente a los asuntos que conciernen al mismo.
No existe ninguna autoridad externa al consorcio de aplicación en este materia, ni a nivel del Estado Nacional ni del Gobierno de la Ciudad, a excepción de la del Juez que eventualmente actúa en el proceso legal, originado en un conflicto que no se ha podido resolver internamente.
Si bien el Gobierno de la Ciudad, y por ende el Instituto de Vivienda, no es autoridad competente para arbitrar las cuestiones de Propiedad Horizontal, el Organismo interviene en los Consorcios de los complejos de vivienda social de su competencia, por tres razones: