MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

NOTA: la presente norma fue declarada no vigente al aprobarse el Digesto Jurídico por Ley 5454 (BOCBA Nro 4799 del 13/01/2016), ya que sus disposiciones fueron incorporadas en la norma principal a la cual modifica (caducidad por objeto cumplido, o fusión). Por ello, se recomienda consultar el último texto consolidado de la norma principal.


ORDENANZA14089/MCBA/?/42
APRUEBA EL CÓDIGO DE LA EDIFICACIÓN PARA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES  CUYOS ALCANCES COMPRENDEN LA CONSTRUCCIÓN ALTERACIÓN DEMOLICIÓN REMOCIÓN E INSPECCIÓN DE EDIFICIOS ESTRUCTURA E INSTALACIONES MECÁNICAS ELÉCTRICAS ELECTROMECÁNICAS TÉRMICAS Y DE INFLAMABLES O PARTES DE ELLA DEL MANTENIMIENTO Y LA INSPECCIÓN DE PREDIOS DE EDIFICIOS ESTRUCTURAS E INSTALACIONES



Buenos Aires, 17 de diciembre de 1942

Buenos Aires, diciembre 17 de 1942

(Exp. 60.132. C. 1943)

Señor Intendente Municipal, Dr. Carlos A. Pueyrredón.

Tengo el agrado de dirigirme al señor Intendenteremitiéndole copia autenticada de la Ordenanza sancionada por la Comisión de Vecinos ensesión de la fecha, registrada bajo el N°. 14.089.

Saludo al señor Intendente con toda consideración.

Ernesto E. Padilla.- Ernesto Oyuela.

Ordenanza 14.089

Artículo 1°. -Apruébase el Código de la Edificación para la Ciudad de BuenosAires presentado por la Comisión Especial creada por las resoluciones números 6318 y 12.700, con las modificaciones introducidas en virtud de lodispuesto en el artículo 2° de la Ordenanza N°. 13.094.

Art. 2°. - Continuaránenvigencia las siguientes disposiciones: "Desistimiento de obra","“Caducidad de -permisos concedidos", "Obras paralizadas","Reanudación del trámite de expedientes archivados" y disposiciones relacionadas con el empleo de la madera estructural.

Art. 3°. - Entrarán en vigencia desde la fecha de promulgación de la presente ordenanza, lo establecido en las secciones primera y segunda.

El Departamento Ejecutivo dispondrá que se complete la organización administrativa necesaria para dar cumplimiento de estas secciones al 30 de mayo de 1943.

Art. 4°. - Entrarán en vigenciaal 31 de julio de 1943 todas las disposiciones del Código nomencionadas en los artículos 2°, 3° y 5°.

Art. 5°. - Entrarán en vigencia el primero de noviembre de 1943 las siguientes disposiciones de la Sección 3a.:3.2.1.2,incisos c), d), e) y g) "Usos permitidos en losdistritosresidenciales"; 3.2.2.2 . “Usos permitidos en los distritos comerciales";3.9.1. -Dimensiones mínimas de los predios"; 3.9.2 Separación de fracciones con medidas insuficientes-; asimismo el capítulo 6.6."De losanuncios”.

Art. 6°.- El Departamento Ejecutivo someterá a la consideración del Honorable Concejo Deliberante los expedientes de permisos de edificación en predios situados en los distritos H 4y H 5, cuando la altura del edificio proyectado no cumpla las prescripciones contenidas en el Código de la Edificación.

Art. 7°.- Salvo loestablecido para la avenida de Mayo, las alturas de fachadas obligatoriasmencionadas en el inciso b) 3.3.3.2. “Alturas fijas de fachada”, hasta elprimero de noviembre de1943 serán consideradas como alturas máximas de fachada.

Art. 8°.- ElDepartamento Ejecutivo someterá a consideración del Honorable ConcejoDeliberante los expedientes de permisos de edificación, cuando la superficieedificada del proyecto comprenda el fondo tal como se establece en el capítulo3.4. “De los distritos según el área”.

Art. 9°.- La Comisión Especialque ha preparado el Código de Edificación continuará en funciones a efectos de completarsu articulado con las disposiciones correspondientes a:

Sección 7ª. “De las prescripcionespara cada edificio según su destino”;

Sección 8ª. “De losreglamentos, técnicas especiales”.

Art. 10°.- La primerapublicación que del Código de Edificación efectúe el Departamento Ejecutivo,tendrá las siguientes características:

a) Seguirá la composición y estructuradel texto aprobado, con intercalación de figuras y dibujos en los artículosrespectivos;

b) La medida de las hojas serán de 22 cm. por 28 cm. en papel obra, de 30 kilogramos;

c) La encuadernación será en hojas sueltas,perforadas, con tapas flexibles, desmontables, con tornillos de ajuste, tipo deencuadernado, a los efectos de facilitar su actualización;

d) La composición será de 15 cm. por 22 cm.,a una sola columna, en letratipo kadel, cuerpos 8 y 10, blanca y negrita para el texto y cuerpos mayorespara títulos y subtítulos; y

e) La impresión será dirigida por la Comisión Especial .

Art. 11°.- Facúltase alDepartamento Ejecutivo para que a partir del 1° de enero próximo, ponga en vigencialos distintos artículos del Código que se refieren a las habilitaciones yambientes que los proyectistas destinen a servicio.

Art. 12°.- Quedanderogadas todas las disposiciones que se opongan a la presente Ordenanza, y enespecial las siguientes:

Arts. 1 al 7inclusivede la Ordenanza del 26 dejunio de 1873;

Arts. 2 y 3 de la Ordenanza del 3 denoviembre de de 1894;

Art. 1 de la Ordenanza del 1° de diciembre de 1900;

Arts. 1 al 3inclusivede la Ordenanza del 13 dediciembre de 1904;

Arts. 1 al 3inclusivede la Ordenanza del 23 deabril de 1909;

Arts. 233 al238inclusive de la Ordenanza del 4 de octubre de 1910;

Arts. 241 de la Ordenanza del 4 de octubre de 1910;

Arts. 14, 15,19, 33, 40al 44 inclusive, 46 al 53 inclusive, y 115 al 117 inclusive de la Ordenanza del 9 de diciembre de 1910;

Arts. 1 y 2 de la Ordenanza del 27 de junio de 1913;

Arts. 1 al 4 inclusivede la Ordenanza del 26 de junio de 1925;

Arts. 1 y 2 de la Ordenanza del 16 de diciembre de 1925;

Arts. l al 6 inclusivede la Ordenanza del 31 de diciembre de 1926;

Arts. 1 al 6 inclusivede la Ordenanza del 10 de mayo de 1927;

Arts. 1 al 244inclusive, 250 al252 inclusive y 254 y 255 de la Ordenanza del 30 de junio de 1928;

Arts. 3 al 6 inclusivede la Ordenanza del 6 de noviembre de 1928;

Arts. 1 al 4 inclusivede la Ordenanza del 12 de diciembre de 1928;

Arts. 1 al 16 inclusivede la Ordenanza del 29 de diciembre de 1928;

Inc. e) y f) delartículo 6°.Ordenanza 28 de diciembre de 1932;

Ord. N°. 6055;

Res. N°. 6025;

Ord.N°. 6785;

Ord.N°. 7232;

Ord.N°. 8213;

Ord. N°. 8214;

Ord.N°. 8606;

OrdN°. 8893; y

Ord. N°. 11.289.

Art. 13. - Comuníquese, etc.


Buenos Aires, enero 7 de 1943.

Promúlguese la Ordenanza N°. 14.089,que aprueba el Código de la Edificación para la Ciudad de Buenos Aires. Acúsese recibo;publíquese en el "Boletín Municipal” y pase a sus efectos a la Dirección de Obras Públicas, Contaduría General,Direcciones de Rentas, del Plan Regulador y del Catastro y Asesoría Legal.

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